副業の中でも安定して、お金を稼ぐことができるのが不動産投資です。
不動産投資の何が人気なのか？それはずばり、意思決定の質を上げることで時間を無駄にせずに稼ぐことができるから。
本業との両立も難しくなく、バランスを維持して働くことができます。
それでは不動産投資についてご紹介していきます！
・不動産投資と副業の関係
・不動産投資は稼げるのか？
・副業として不動産投資を行う上での注意点
・不動産投資より稼げる副業5選
結論から言うと、不動産投資は知識・元手の面で難しい部分も多くあります。
不動産投資を副業にするのが難しいと感じた方は、簡単に副業を始められるスマホ副業というサービスを使ってみるのがおすすめ。
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Contents
不動産投資は副業に当たるの？
不動産投資を始めるにあたり、不動産投資が副業に当たるか心配な人も多いのではないでしょうか。
副業が一般的になりつつある日本社会ですが、どれでもまだまだ副業を禁止している会社は数多く存在します。
不動産投資のイメージとして、空いている部屋を他の人に貸して家賃収入を得るという内容を持たれている人が多いかと思います。
大まかにはそのイメージで正しく、肉体労働などはほぼしません。
不動産投資が副業と見られるか否か、というのはその目的と規模に依存します。
不動産の所得は、不動産の事業規模の基準により副業としての取扱いが異なります。
一般的には、事業規模とされる基準は、「5棟10室」と言われており、戸建物件なら5棟、アパートやマンションなら10室です。
この基準を下回りさえしていれば副業と見られることは基本的にないですが、やはり最終的な判断は会社によって下されます。
詳しくは副業の定義の記事もご参考ください。どこからが副業なの？どこまでがセーフなの？ということが曖昧という方には特に有益な記事となっています！
副業としての不動産投資は稼げるの？
不動産投資の副業をいざ始める前に、本当に稼げるの？というところが気になる方も多くいらっしゃることでしょう。
不動産投資は、毎月安定した収入を得ることができる副業です。
また、融資を受けることで検討できる不動産の幅が広がります。
それでは、副業としての不動産投資のお金の稼ぎについて、ご紹介します。
融資さえ得られれば投資しやすい
不動産投資のメリットとして、金融機関からの融資を得られれば、始めやすい環境があることです。
本業をサラリーマンとして仕事をしていれば、本業の収入が安定して得られることから、不動産投資のための融資の審査が通りやすくなります。
また、しっかりと下調べして借りた不動産であればすぐに借り手が付いて毎月安定した収入が得られるので融資などの借りた分はすぐに返済することが可能。
毎月決まった額の収入が得られることで、金銭的な心配も必要とせず、融資額に合った不動産投資が可能です。
長期的な安定収入を得やすい
不動産投資の最大の魅力は、長期的に安定した収入を得やすいことです。
空いている部屋も貸してしまえば毎月安定して家賃が入ってきます。
部屋の貸し出し費用は、基本的に自分で得られることから、1年間に得られる収入を計算し、融資の返済も行いやすくなります。
また、不動産は価値が0円にならないのが特徴です。
詳しくは副業投資の記事で説明していますが、金融系のFXや株式投資は大暴落という概念があり、昨日までの財宝がいきなりクズに貸すこともまれにあります。
一方、不動産は地価により多少の変動はあるものの、土地は土地ですので価値がゼロになるということはありません。
経年劣化によって家賃を下げられてしまうことはあるにはありますが、それはあくまで数十年の運用をした時の話。
世の中には様々な副業がありますが、安定した収入を得たいのであれば、不動産投資がおすすめです。
多数の企業が有益なセミナーを無料で開いていますので、ぜひ参考にしてくださいね。
また、不動産関連の書籍を読み漁ることも必見です。
副業で不動産投資をするときの注意点
副業として魅力の多い不動産投資ですが、多少のリスクも存在します。
不動産投資の所得は、確定申告が必要です。
また、不動産投資の副業の基準が会社によって異なるため、副業を禁止している会社では口外しないようにしましょう。
こちらでは、不動産投資をするにあたっての注意点をまとめてみました。
確定申告を自分で行う必要がある
不動産投資の所得に関しては、自分で確定申告を行う必要があります。
1年の所得が20万円以上である場合、確定申告をしなければなりません。
設定した家賃によって1年間の所得が異なりますが、20万円を越える人がほとんどではないでしょうか。
不動産投資に限らず、年間20万円以上の所得がある人は必ず確定申告をしましょう。
副業禁止の会社には言わないようにする必要がある
冒頭でもご紹介した通り、戸建物件なら5棟、アパートやマンションでは10室という「5棟10室」を超えなければ副業として見なされません。
しかし、副業を許可していない会社では、不動産に関する副業の基準に関係なく、不動産投資自体を副業として見なして禁止している場合もあります。
なので、不動産投資をしている方はあくまで自分の中にとどめて、飲みの席などであっても決して他言しないようにしましょう。ここに関してはどんなに仲の良い同僚であっても気を許してはいけません。
また、確定申告についても、所属する会社に知られないように行わなければなりません。
確定申告を行う際に、通常では、普通申告と特別申告の2種類から納税方法を選ぶことができます。
普通深刻は、自分で税金を納めるときに使います。
一方、特別申告は本業で所属する会社が、不動産収入と本業収入の税金をまとめて納付する方法です。
確定申告時に特別申告を選ぶと、不動産収入の税金額が上乗せされて、会社に通知されてしまいます。
そのため、通常よりも多い収入額の税金の額によって、副業などの他の収入があると思われる可能性があります。
本業を行っている会社が副業を禁止としている場合、確定申告は普通徴収を選びましょう。
不動産投資をする種銭と投資するための情報が必要である
不動産投資を行う上で必須となるのが、投資をするための種銭と不動産投資の情報です。
種銭がなければそもそも融資を受けられませんし(見せ金、つまり信用がないので)、色々と困ったことになります。
そのため、不動産投資を行う際は、必ずある程度の種銭を得た状態で不動産投資を始めるようにしましょう。
では、種銭はどのように集めればいいのでしょうか。
種銭を稼ぐためには、やはり普段の支出に気を払って貯金をする必要があります。
不動産投資を始める前までの貯蓄の計画を作り、毎月決まった額を貯金できるようにし、資金を蓄えることが必要となります。
そして、不動産投資を始めるにあたり、不動産投資をするための情報収集を行います。
元々、不動産投資の知識があれば、種銭ができ次第、すぐに不動産投資を始められますが、知識や情報がない状態で始めるのは、あまりにも無謀です。
不動産投資は、不動産を購入して空き部屋を貸し出すだけだと思われがちです。
しかし、不動産の立地や将来的な時価、どのような物件を購入すれば良いかといった細かい情報を考慮しなければならず、家賃収入を得るまでに時間がかかる副業でもあります。
不動産の副業を始める際には、購入資金となる種銭を集め、不動産購入に関する情報をしっかりと学びましょう。
不動産会社が開催するセミナーではこれらのリスクについて無料で学ぶことができます。ぜひ活用しましょう！
不動産投資よりおすすめの副業【5選】
不動産投資は、毎月安定した収入を得られることから、人気が高まっています。
副業の世界には、不動産投資以外にも、様々ななジャンルの仕事があり、本業とのバランスを維持しながらお金を稼ぐことができます。
不動産投資よりも、おすすめしたい副業を5つご紹介します。
この記事において紹介している副業の他にも沢山の副業があるのですが、スペースの都合上紹介しきることができませんでした。
こちらのおすすめ副業についての記事では、ここでは紹介できなかった副業まで余すこと無くしょうかいしていますので、ぜひチェックしてみてくださいね！
スマホdeマネー
スマートフォンを使って、楽にお金を稼げるのがスマホdeマネーです。
スマホdeマネーは、いつでもどこでもお金を稼げるため、時間を自由に使える一番おすすめのお金の稼ぎ方です。
スマートフォンさえ操作できればよいため、主婦やシニアの年代でも人気です。
サラリーマンの場合、本職が忙しく副業を始められないこともあります。
しかし、スマホdeマネーであれば、出勤の電車の中や、休憩中などちょっとした時間を有効に使い、副業ができます。
スマホdeマネーの最大の特徴は、特別なスキルや経験を必要とせずにお金を稼げることです。
副業には様々な仕事がありますが、スキルを必要としたり、難しい知識や経験が求められることがあります。
スマホdeマネーは、スキルを身に付けたり、勉強することなども必要とせず、ただスマートフォンを操作できれば稼ぐことができます。
今まで、スキルや知識を気にして、副業ができなかった人も、スマホdeマネーではその心配は不要です。
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＼今話題の副業！／
アフィリエイト
アフィリエイトとは、広告収入によって報酬を得る副業です。
アフィリエイトで稼ぐには、自分でホームページやブログを運営する必要があります。
ホームページやブログ上に広告を掲載することで、読者が広告をクリックしたり、商品を購入することで報酬を得ることができます。
報酬は個人差もあり、一概にどれくらい稼げるか計算はできませんが、読者が多いほど稼げる仕組みです。
というのも、広告をクリックしたり、商品を購入することによって報酬が発生するため、読者が多ければチャンスが広がります。
一部のアフィリエイターは、年収1000万円以上を稼ぐ人もいるため、努力次第で稼げる金額を増やすことができます。
しかし。読者を増やすためには、自分のホームページやブログのコンテンツを強化し、人を惹きつけなければなりません。
また、領域を決める際には、同じ領域のサイトとの違いを生み出す必要があり、独自性が求められます。
読者は有益な情報を得られるサイトやブログに集中するため、読者数が伸びない可能性もあります。
そして、アフィリエイトで稼ぐには、継続が重要となります。
コンテンツを強化するには、継続して投稿を行わなければなりません。
そのためにも、自分が興味のある領域やスキルを活かせる領域で、継続してコンテンツを充実させ、読者を増やす必要があります。
アフィリエイトは、努力次第でいくらでも稼げる副業でありますが、継続した努力が必要です。
セレクト
セレクトとは、スマートフォンでLINEを使った副業で、誰でも簡単にお金を稼ぐことができます。
LINEを使用するだけでお金を稼げるため、専門的なスキルや難しい作業を行う必要はありません。
また、セレクトの作業時間は1回につき10分ほどで、通勤時間や休憩時間に操作をすることでお金を稼ぐことができます。
スマートフォンを操作するだけで、お金を稼ぐことができるため、副業を始めたばかりの人でも安心です。
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ポイントサイト
ポイントを稼いでお金や他のポイントにするポイントサイトが人気です。
インターネットのサイトで買い物や旅行、レストランの予約を行う際に、ポイントサイトを経由することでポイントを獲得できます。
ポイントサイトで得られたポイントは、サイトによって異なりますが、別のポイントに交換したり、お金に換えられます。
ポイントサイトの特徴は、生活の延長線上にあることです。
例えば、インターネットで買い物をする場合、購入する前に、ポイントサイト経由するだけで、ポイントが還元されます。
普段からインターネットで買い物をしていれば、その分、ポイントが貯まっていくため、特別な作業をせずに稼ぐことができます。
時間的な無駄が一切なく、新しいことも行う必要がないため、楽に稼ぎたい人にはおすすめです。
クラムスクール
クラムスクールは、特別な労働をせずにお金を稼げる副業です。
クラムスクールと言っても様々な種類があり、株式投資やFXなどの投資が該当します。
スマートフォンがあれば、誰でも簡単にできるため、主婦の間で人気が高まっています。
LINEさえ登録できる環境があれば良いため。他に難しい知識や専門的なスキルを必要としません。
月に数万円の稼ぐだけでなく、継続して利用をすれば月100万円も夢ではありません。
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副業でする不動産投資のまとめ
不動産投資は、決まった額を稼ぐことができるため、安定してお金を稼ぎたいという人には、おすすめの副業です。
一方で、不動産投資を行うまでの準備や必要な情報が多くあるため、すぐにお金を稼ぐことはできません。
すぐにお金を稼ぎたい人には、スマホ副業がおすすめです。
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