駐車場経営って儲かること知っていますか？
確かに噂に聞く限りでは、デメリットもそんなにないようにに感じますよね。
そんな、駐車場経営のメリットデメリットをまとめました。
これから駐車場経営を始めようとしているあなたは、ぜひ参考にしてみてください。
- 駐車場経営の経営状態と特徴
- 駐車場経営で重要なポイント
- 駐車場経営のメリット・デメリット
- 駐車場経営より稼げる副業
この記事では、上記のことについてわかりやすくまとめています。
結論から紹介すると、駐車場経営は赤字になりやすくおすすめできる副業ではありません。
稼ぐことができないお金儲けより、当サイトでおすすめしているスマホ一台で稼ぐことができる副業の方が圧倒的に優位です。
またスマホでの副業は、まだ新規参入者も少なく簡単に稼ぐことができます。
人気になって稼ぐことができなくなる前に、今すぐスマホ副業を始めましょう。
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Contents
駐車場経営とは
駐車場経営とは不労所得を得ることができる方法としてオーソドックスな方法です。
持て余している土地を手軽に資産運用へ繋げたい地主が多く着手しています。
それだけ「手軽さ」が魅力の土地活用法で、主に3つのタイプが存在しています。
- 月極駐車場
- コインパーキング
- タワーパーキング
それではこの3つのそれぞれの特徴をそれぞれ見ていきましょう。
月極駐車場
| 収益性 | ★☆☆☆☆ |
| 初期投資や転用の負担の軽さ | ★★★★★ |
| 維持管理負担の軽さ（不労所得性） | ★★★★★ |
月極駐車場とは、駐車スペースを月単位で月額料金を払ってもらうものです。
メリットは初期投資がほとんどかからないことにあります。
空いている荒れた土地にアスファルト舗装もせず砂利を敷き詰めて区割りのラインを引いただけで経営しているところもあります。
土地活用で一番手軽に始めることができる方法でしょう。
またほとんど土地に手を入れないので他の土地活用への転用も容易にできるな点も魅力ですね。
1台/月額料金のだいたいの目安は大都市部であれば月に1~3万円程度です。
コインパーキング
| 収益性 | ★★★☆☆ |
| 初期投資や転用の負担の軽さ | ★★★☆☆ |
| 維持管理負担の軽さ（不労所得性） | ★★★☆☆ |
コインパーキングは月極駐車場と違い時間単位で料金を徴収する形態になります。
利用者も一時的にしか使わないので、立地面が悪くても利用されるメリットもあります。
特に近場でイベント・出店などがある場合は、場所が悪くても利用者が増えるケースも往往にしてあります。
収益が途切れることがないのも良いポイントですね。
タワーパーキング
| 収益性 | ★★★★★ |
| 初期投資や転用の負担の軽さ | ★☆☆☆☆ |
| 維持管理負担の軽さ（不労所得性） | ★☆☆☆☆ |
空き地があまりない都会ならではの「縦」の発想から生まれた駐車場になります。
車をパレットに乗せて上下に移動させて出入りさせるシステムで、狭いスペースに多くの自動車の駐車スペース確保して実現させたものです。
アパート・マンション経営に比べ駐車場経営の大きなデメリットが「階層」がないことがあります。
このタワーパーキングには、そんなデメリットを解消させたというポイントがあります。
利用者側にもメリットはあり、夏場に社内の温度が暑くならない、車が雨・雪・盗難・いたずら・車上荒らし等を防げる等のセキュリティ面などから需要は高いんです。
駐車場経営で重要なこと
それでは駐車場経営で重要なことを紹介します。
重要なことをまとめると下記の2つのポイントになります。
- 土地の確保
- 顧客集め
それでは一緒に見ていきましょう。
土地の確保
駐車場経営で稼ぐためには“土地”が全てになります。
ただだだっ広いスペースを確保すればいいのではなく、「多くの人が駐車したい場所に土地を持っているか」が重要になります。
大都市であれば大体の場所では需要がありますが、地方だと車を停める場所に困らないので、どれだけ土地を持っていたとしても収益化は難しいでしょう。
顧客集め
土地が確保できたとして、もう1つの問題に顧客集めがあります。
個人で経営しているところでは看板等で集客している人もいますが、これはよほど需要がある立地でない限り効果がないと言えます。
効果的な集客方法は以下の4つになります
- 不動産業者へ依頼
- コインパーキング業者に依頼
- カーナビ登録
- 駐車場検索サイト登録
もちろん、使いこなすのが難しくなるので、しっかり勉強してから始めましょうね。
これらを使いこなせないと感じたあなたは、スマホdeマネーなどの副業サービスから始めるのがおすすめです。
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駐車場経営のメリットを紹介
駐車場経営のメリットには以下の2点があげられるでしょう。
- 実質的な不労所得
- 空き地を有効活用できる
実質的な不労所得
駐車場経営は不労所得性が高いビジネスモデルです。
全て業者に依頼してしまえば「何もしなくても」お金が入ります。
「土地は王様」といった言葉通り、土地を持った人だからこそできる副業で、立地次第ではたくさん稼ぐこともできます。
アパートやマンション経営のように、初期費用が全然いらないのも魅力です。
他にもおすすめの不労所得を紹介している記事もあるので合わせてご一読ください。
空き地を有効活用できる
ロバート・キヨサキが執筆した『金持ち父さん貧乏父さん』の中では、「資産」の意味を「お金を生み出すもの」と言っています。
土地や家を持っていても、それだけではお金が外に出ていくだけで、真の意味で「資産」とは言いません。
自分の持つ土地・建物を人に貸すことで「金の生る木」に変えることができます。
駐車場経営のデメリットを紹介
しかし、残念ながら駐車場経営は見逃せない大きなデメリットが2つあります↓
- 赤字になる場合も多い
- トラブルが起きることも
この2つのデメリットについて解説します。
赤字になる場合も多い
まず基本的に駐車場経営はたくさん稼ぐことができる方法ではありません。
マイカーを持っていなくても都会では、快適に暮らすことができます。
「クルマ」離れを起こしている人たちの層は「若者」ではなくなった人も多数いるんです。
さらに税金が多いのも駐車場経営の問題となります。
マンションやアパートなどでは優遇措置がありますが、住宅用地ではない土地（駐車場）には税制の優遇措置は一切ありません。
トラブルが起きることも
駐車場経営にはトラブルも多くあります。
月極駐車場だと夜間等の不正（無断）駐車が横行していますし、駐車している車の「放置時間帯」のパターンがわかってしまうので、車上荒らしや盗難の標的になることもあります。
そのよう危険な行為があると、契約も取りにくくなります。
また、料金の滞納や未払いも多いのが現状です。
このようなリスクが怖い方はスマホdeマネーなどの副業サービスから始めてみましょう。
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駐車場経営って儲かるの？
上述したメリットデメリットを考えると、今から駐車場経営を始めても、たくさん稼ぐことができる可能性は低いでしょう。
市場としては縮小傾向にあり、車を持っている人も少なくなってきました。
稼げる額の「天井」が見えていることや、トラブルの多さを入れてもあまりおすすめできる副業ではありませんね。
本気で稼ぎたいのであれば、スマホ副業のような、今本当に稼げると話題の副業から始めた方が、断然お得でしょう。
少しでも興味があるあなたは、下記のリンクよりおすすめのスマホ副業を確認してみましょう。
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駐車場経営より儲かる副業
それでは、駐車場経営と違って稼げると話題の副業をまとめたので、ぜひ参考にしてみてください。
おすすめの副業をまとめた記事もあるので、合わせてご一読ください。
スマホdeマネー
スマホ１台でガッツリ稼ぎたい人におすすめする副業がスマホdeマネーです。
スマホにLINEをインストールして、LINEで渡された案件で稼ぐという簡単さです。
案件をこなせばこなすだけ収入もどんどん増えていくシステムなので、初心者で簡単に稼ぐことができます。
月に100万円簡単に稼具ことができる可能性を秘めているスマホ副業はこれくらいででしょう。
早く始めないと、どんどん広まって稼ぐことができなくなる可能性もあるので、まずは無料登録してどんなものか試してみると良いでしょう。
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セレクト
セレクトもスマホ１台で稼ぐことができると話題の副業です。
LINEで友達登録するだけで、あなたに合った案件をセレクトが見つけてきてくれます。
しかも1つ1つの案件をこなす作業はたった10分程度で終わるほど簡単にできてしまいます。
ちょっとした空いた時間を稼ぐための時間に変えてくれるので、今一番一押ししているスマホ副業でもあります。
この副業も、飽和してしまうと仕事の数が減って今ほど稼ぐことができなくなるでしょうから、稼げる今のうちに無料登録して稼ぎはじめましょう。
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不動産投資
ローリスク・ローリターンな投資信託や、ハイリスク・ハイリターンなFX投資。
それらの投資に対して、不動産投資は「ハイリスク・ミドルリターン」の投資です。
堅実に運用することができれば利回り10％の資産運用をすることもできます。
投資信託やFXのような情報の不透明さもなく、とにかく不動産に空き部屋を作らないように意識するだけなのでおすすめです。
不動産投資は多くの投資なの中でも確実性がある投資と言われているので、物件を建てることができる土地を持っているのであれば検討する価値は大いにありますよ。
投資信託
投資信託（投信）も多くの資金を眠らせているだけならおすすめです。
預金を銀行に預けているだけでは何も意味がないので、良いファンドマネージャーに資産運用を委託することでお金を働かせます。
投資信託で出る利益は税制優遇されているので、その点もメリットです。
ファンドマネージャーの実力にお菊左右されるので、自分でもしっかり勉強して資産運用をしましょう。
FX
投資の中でも一番稼ぐことができる投資と言えばFXでしょう。
レバレッジを使えば、元の資金よりも大きく稼ぐことも可能です。
ただそれだけ、稼ぐことが難しい投資でもあります。
リスクは大きく、当たればたくさん稼ぐことができますが、外れた場合多くの負債を抱えてしまうデメリットもあります。
【まとめ】駐車場経営とは
駐車場経営は不労所得を得ることができるので、多くの人が憧れる副業でもあります。
しかし、稼げる上限が見えてしまっていること、今後の将来性の無さを考えると、今から始めるのはあまりおすすめしません。
まずはスマホ１台で月に100万円稼げるチャンスが“今なら”転がっているスマホdeマネーをはじめてみましょう。
無料登録して、自分で稼いで見れば実際にどれほど簡単に稼ぐことができるのかわかります。
駐車場経営を始めるかどうかは、スマホdeマネーをはじめてからでも遅くありません。
興味を持った方は、ひとまず会員登録してみることをおすすめします。
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